Größere Renovierung – Planung – Konzepte – Begleitung

Thermische Sanierung
Konzepte – Betreuung – Begleitung

Tirol und Vorarlberg

Die neuen OIB-Richtlinien (Ausgabe April 2019) sind in Tirol ab 01. Juni 2020 verbindlich

Die Verbindlich Erklärung erfolgt in den Technischen Bauvorschriften 2016 – Änderung 2020,

welche mit 01 Juni 2020 in Kraft traten.

Grössere Renovierung auch als „Umfassende Sanierung“ bekannt

Von einer Grösseren Renovierung spricht man, wenn mehr als 25% der Oberfläche der Gebäudehülle

einer Renovierung unterzogen werden. Ausnahme, wenn die Gesamtkosten der Renovierung der

Gebäudehülle und der gebäudetechnischen Systeme weniger als 25% des Gebäudewertes betragen.

Die Grundstückskosten werden nicht mitgerechnet. Ein entsprechendes Berechnungstool befindet sich

auf der Homepage des Bundesministeriums für Finanzen

Anforderungen lt. TBO 2020 §21 / TBV 2020 §33,35a,38

U-Werte
Energiekennzahlen Grössere Renovierung
Erneuerbarer Anteil

Nachweis: Energieausweis

Anforderung:

Alternativenprüfung:

Nachweis:

Über Energieausweis: Kategorien A,B,C     
Tool von Energie Tirol: Kategorie D

Bilanzgrenze: lt. TBO 2020 und OIB RL6 2019

Gesamtgebäude oder Nutzungszone

Hinweis:

Es muss immer eine Bauanzeige samt Planunterlagen, Energieausweis und Alternativenprüfung

beim zuständigen Bauamt vor Ausführungsbeginn vorgelegt und bewilligt werden. Weiters ist

vorab zu prüfen, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist. Dies ist vor Allem bei der Wohnhaus

Sanierungsförderung vom Land Tirol zu beachten. Wenn Sie z.B. bei Aufbringung einer Wärme-

dämmverbundfassade (mehr als 25% der Hüllfläche und des Gebäudewertes) nur die Bauteil-

sanierungsförderung in Anspruch nehmen wollen, müssen Sie laut Baurecht trotzdem die An-

forderung der Grösseren Renovierung inkl. der Alternativenprüfung erfüllen. Dies ist auf dem

Antragsformular klar ersichtlich, da aber der Antrag bei einer Sanierung bis zu 18 Monate nach

Fertigstellung eingereicht werden kann, wird oft erst nach Abschluss der Arbeiten um Förderung

angesucht. Wenn es sich dann herausstellt, dass die baurechtlichen Anforderungen nicht erfüllt

sind, müssen Sie nachträglich zusätzliche Sanierungsmassnahmen durchführen, ansonsten

die Benutzungsbewilligung erlöschen kann.

Das bedeutet: beim Aufbringen einer Wärmedämmverbundfassade auf z.B. ein Einfamilienhaus

handelt es sich fast immer um eine „Grössere Renovierung“. Um die entsprechenden Anforderungen

zu erfüllen, ist mittels Energieausweis zu überprüfen, welche zusätzlichen Sanierungsmaßnahmen

erforderlich sind. Dies sind z. B. Fenstertausch, Kellerdecken-, Dachboden-, Dachschrägendämmung

etc. Weiters ist die Alternativenprüfung erforderlich. Möglicherweise müssen Sie auch das Heizsystem

austauschen.

Ausnahmen:

Wenn bautechnische oder baurechtliche Gründe der Erreichung des Sanierungsziels entgegenstehen.

Reduzieren sich die Anforderungen in diesem Ausmass. Die Beurteilung obliegt aber der zuständigen

Behörde, es ist vorab eine entsprechende Bewilligung einzuholen.

(Dies hat nichts mit der Wohnhaussanierungsförderung vom Land Tirol zu tun, bitte um vorherige Abklärung

und Bewilligung durch die Förderstelle)

Beispiele:

Dämmen der Aussenwände an der Grundstücksgrenze
Wenn die Fluchtwegbreite nicht mehr eingehalten werden kann
Lichte Raumhöhe im Keller

Hinweis:

Einhaltung der ÖNORM 2110-2 (schädliche Kondensatbildung) ist erforderlich

Nutzen: Bei Durchführung dieser Massnahmen kommt es zu sehr grossen Energieeinsparungen, sogar

Passivhausstandard kann damit erzielt werden. Dabei wird auch die Behaglichkeit im Rauminnern

gesteigert, indem die Oberflächentemperatur der Bauteile inkl. Fenster erhöht, gleichzeitig die Heiz-

temperatur aber abgesenkt wird. Das heisst, dass Sie sich bei 20° C Raumtemperatur nach der

Sanierung wohler fühlen als zuvor bei etwa 24°C, da es zu keinen Zugerscheinungen mehr kommt.

Allerdings ist auf das Lüftungsverhalten besonders zu achten.

Unterteilung in:

A) Thermische Sanierung – Gebäudehüllfläche



B) Energietechnische Sanierung – Lüftung, Heizung, Warmwasser, Sanitäre